这两年的房价让无房者看到了希望，在开发商不断降价促销，和房贷利率下调的情况下，或许真的到了上车的好时机，不过有人欢喜就有人愁，没买房的人是高兴了，但是买过房的人就悲催了，因为他们买的房子贬值了，虽说房价涨跌是市场决定，但是换做是谁都很那接受，在短时间内亏损几十万。

我身边就有这样的一个案例，我们这有一个楼盘让朋友伤透了心，该楼盘有双地铁，位置也不算偏僻，但是有一个致命的问题，就是周边全是工厂，在这样的位置上突然建了一个楼盘，去年刚开盘时，楼市还没遇冷，单价在1.6万左右，尽管位置有点缺陷，但买的人还是很多，朋友就是其中之一。

不仅价格买到了最高位，利率也是最高位，销售告诉他，过不了几个月房价还会涨，结果去年年底楼市急转直下，房价不仅没涨，还跌了2000元，只有1.4万了。本身他是刚需，反正都是自己住，跌就跌了吧，刚开始只能这么安慰自己。

但是业主群天天讨论房价下跌的事情，看的多了心就跟着烦了，业主每天商量着如何维权，他也坚持不住了，跟着其他业主一起到售楼处，要求开发商要么退房，要么赔偿损失的差价。这种要求开发商不是第一次遇到了，可想而知结果如何。

置业顾问表示价格是由市场定的，销售策略也是根据市场变化的，他们没权利，但是会向上级汇报他们的诉求，结果就是不了了之，直到现在，房价已经降到1.1万，每平米降了5000，该楼盘最小的面积是102，也就是说，买在高位的最少亏损50万，还不算这一年的房贷利息。

这种事已经很普遍了，在这里也跟大家普及一下，如果真的想退房或者补差价，必须要有合理的依据，也就是建立在开发商违反合同的基础上，比如开发商擅自更改规划，实际与宣传不符，收房时面积误差超过3%，像这些情况才有可能退房或补差价。