“开发商凭啥降价？”浙江杭州，支先生买了套房子，又在小区里花23.5万元买了个车位。可刚交房没几天，他就听说，小区的车位降价了，9万元一个，不到原价的4折。这让他十分难受，觉得开发商是“背刺”业主，让他一下子损失了14万元，他觉得接受不了。

他说，当时自己买车位的时候，销售说车位很紧张，以后还会涨价。没想到现在车位还很多，价格不但没涨，反而降了。只是他当时没有给销售录音。他希望对方能够退退款，哪怕支付点违约金，然后他再买，也比之前划算。

对此，开发商贴出告示，说车位前后价格一致，没有降价。现在只是春节前，针对之前已经买过车位的业主开放多车位购买优惠活动，第二个车位9—11万元。在购买时，销售会审核购买记录，只有买过车位的业主才可以享受这个价格。

但支先生质疑可能存在销售代买的情况，他希望开发商能够做个正式回复，公开销售流程，让业主们好监督。

【@家子说法 】

1、花20多万元买个车位，没想到刚拿到手，就听说降价了，觉得自己之前买贵了，吃亏了，这种心理十分正常，也完全可以理解。但理解归理解，因此就找记者、闹事，还要监督开发商不能降价，这就不能理解了。

毕竟，现在市场经济，没有谁规定商家卖东西只能涨价、不能降价。降价就要闹事，那涨价要不要给开发商补差价呢？

2、现在不论买卖房屋，还是车位，肯定都是要签订合同的，合同上肯定也要约定价格。根据《民法典》第五百零二条的规定，一般情况下，合同一签字就成立了，一成立就生效了。原则上，谁都不能反悔了。

这个时候，车位的价格就已经确定，除非双方同意，都是不能再更改的。除非开发商曾经承诺过，车位的价格不会降低，如果降低，就会给业主补差价。但恐怕没有开发商会这样承诺，否则的话，支先生早就拿着合同找开发商去了吧？

而现在，支先生不但已经与开发商签订了合同，而且开发商已经向支先生交付了房屋和车位，合同的义务已经履行完毕，更不存在更改的问题了。

所以，支先生现在质疑开发商销售的车位不该降价，要求退车位是没有任何法律依据的。

3、当然，根据《民法典》第一百四十八条的规定：“一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。”如果当初支先生在购买车位的过程中，开发商的销售人员曾经对支先生进行过欺诈，支先生也可以在法定期限内，向法院提起诉讼，要求撤销之前的车位购买合同。

不过，需要注意的是，如果开发商的销售人员只是宣传说，车位将来可能会涨价，而没有承诺说车位不会降价，那这种宣传只是一种推测，一般不认为会使购买者被欺诈，是不能以此为由要求撤销合同的。

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