大皖新闻讯近日，合肥大溪地小区业委会发布谴责函，公开指责百协物业拒不履行公共部位维修责任。该函在网上广泛传播，引发关注。4月25日，小区物业对此事作出回应。双方纠纷持续，期待早日解决。

业委会公开发函谴责物业，引发广泛关注

《对“百协物业拒绝维修公共部位漏水”的谴责函》指出，百协物业作为大溪地小区的前期物业服务企业，拒绝履行维修公共部位漏水的责任，违反了《前期物业服务合同》的约定。尽管经过多次协调，物业仍推脱责任，要求业主动用维修基金。

此前，小区已有业主因房屋漏水将物业起诉至法院并胜诉，证明了物业应承担的维修责任。对此，大溪地小区第二届业委会在函中点名谴责物业的行为，并透露正在准备召开业主大会，按照法律规定推动物业选聘工作。该话题在社交平台上迅速发酵，阅读量已突破50万。

业委会曾连续发函谴责，小区或将开展物业选聘工作

4月25日，大皖新闻记者从小区知情人士处获悉，该函确由大溪地小区第二届业委会所发。据悉，小区部分楼栋存在外墙、屋顶漏水问题，业委会认为这属于物业应负责的小范围维修，但物业坚持需动用公共维修基金。多次沟通无果后，业委会公开发布谴责函。

记者注意到，大溪地业委会微信公众号在4月22日还发布了另一则谴责函，针对物业不配合业委会检查能耗费问题。业主对物业费中的“公共能耗费”提出质疑，业委会多次与物业沟通无果，物业拒绝配合检查。两则谴责函均强调业委会正在筹备业主大会，计划依法推动物业选聘工作。

物业回应：已向业主说明情况，仍与业委会保持沟通

4月25日下午，大皖新闻记者探访大溪地小区，就业委会连续发函谴责一事采访了物业负责人。物业方面表示，已知晓业委会发函，并发布了情况说明向业主解释。对于漏水问题，物业称未完全统计，但部分楼栋存在渗漏情况，且小区交付已久，维修费用较大，需启用公共维修基金，非小范围维修。对于业主起诉物业胜诉的个例，物业表示不能一概而论。

同时，物业也回应了另一则谴责函中提到的“公共能耗费”问题，称小区未实行“一费制”，收费标准合法合规，且多次与业委会沟通“一费制”事宜但未获积极回应。物业表示与业委会保持沟通，相关部门也已介入，计划近期再次协调处理。记者随后联系属地社区，但遭婉拒采访。